今天起，存量房公积金贷款利率下调
<div class="wx_rich_media_content" id="jsWxContainer"><p style='letter-spacing: 0.578px; -webkit-tap-highlight-color: transparent; outline: 0px; font-family: "PingFang SC", system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Arial, sans-serif; caret-color: rgba(0, 0, 0, 0); text-align: center; visibility: visible;'></p><p style='letter-spacing: 0.578px; -webkit-tap-highlight-color: transparent; outline: 0px; font-family: "PingFang SC", system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Arial, sans-serif; caret-color: rgba(0, 0, 0, 0); visibility: visible;'><br></p><p>2024年5月17日，中国人民银行发布关于下调个人住房公积金贷款利率的通知，宣布下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。根据规定，<strong>在此之前已经发放的住房公积金个人住房贷款，将自2025年1月1日起执行新的利率</strong>。</p><p><br></p><section><span style='font-size: 18px;'><strong><span style='letter-spacing: 0.578px;color: rgb(0, 122, 170);'>存量房公积金贷款利率如何调整</span></strong></span></section><p><span style='letter-spacing: 0.034em;'>存量房贷款，是指2024年5月18日前发放的住房公积金个人住房贷款，于2025年1月1日起开始，按相应首套、二套利率调整，即——</span></p><ul class="list-paddingleft-1" style='list-style-type: square;'><li><section style='margin-bottom: 24px;'><strong>首套自住住房：</strong><span style='letter-spacing: 0.034em;'>5年以下</span><span style='color: rgb(136, 136, 136);letter-spacing: 0.034em;'>（含5年）</span><span style='letter-spacing: 0.034em;'>贷款利率为2.35%，5年以上贷款利率为2.85%；</span></section></li><li><section style='margin-bottom: 24px;'><strong>二套自住住房：</strong>5年以下<span style='color: rgb(136, 136, 136);letter-spacing: 0.034em;'>（含5年）</span>贷款利率为2.775％，5年以上贷款利率为3.325%。</section></li></ul><section><span style='font-size: 18px;'><strong><span style='letter-spacing: 0.578px;color: rgb(0, 122, 170);'>会自动调整 </span></strong></span><strong style='font-size: 18px;letter-spacing: 0.034em;'><span style='letter-spacing: 0.578px;color: rgb(0, 122, 170);'>不需要手动申请</span></strong></section><p>为何2024年5月份出台的政策，2025年1月1日才下调？按照相关规定要求，<strong>之前的住房公积金贷款要到次年1月1日起，才能执行调整后的利率。</strong><o:p></o:p></p><p>以一笔金额100万元、期限30年的首套住房公积金个人住房贷款为例，选择等额本息还款方式<span style='color: rgb(136, 136, 136);'>（<span style='letter-spacing: 0.578px;'>每月还款额不变</span>）</span>，月供将由4270.16元降至4135.57元，总利息支出将减少4.85万元。<o:p></o:p></p><p>需要注意的是，<strong>新的住房公积金贷款利率会自动调整，不需要手动申请</strong>。</p><p style='letter-spacing: 0.578px; -webkit-tap-highlight-color: transparent; outline: 0px; font-family: "PingFang SC", system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Arial, sans-serif; caret-color: rgba(0, 0, 0, 0); visibility: visible;'><br></p><p style='letter-spacing: 0.578px; -webkit-tap-highlight-color: transparent; outline: 0px; font-family: "PingFang SC", system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Arial, sans-serif; caret-color: rgba(0, 0, 0, 0); visibility: visible;'><br></p><p style='-webkit-tap-highlight-color: transparent; outline: 0px; letter-spacing: 0.544px; color: rgba(0, 0, 0, 0.894); font-family: system-ui, -apple-system, system-ui, Arial, sans-serif; font-size: 16px; caret-color: rgba(0, 0, 0, 0); visibility: visible; line-height: normal;'><br data-filtered="filtered" style='-webkit-tap-highlight-color: transparent;outline: 0px;letter-spacing: 0.544px;'></p><p style='-webkit-tap-highlight-color: transparent; outline: 0px; letter-spacing: 0.544px; color: rgba(0, 0, 0, 0.894); font-family: system-ui, -apple-system, system-ui, Arial, sans-serif; font-size: 16px; caret-color: rgba(0, 0, 0, 0); visibility: visible; line-height: normal;'><span style='color: rgb(0, 0, 0);font-family: "Helvetica Neue", Helvetica, Arial, sans-serif;font-size: 14px;-webkit-tap-highlight-color: transparent;outline: 0px;letter-spacing: 0.544px;'>来源：央视新闻微信</span></p><section style='-webkit-tap-highlight-color: transparent; outline: 0px; letter-spacing: 0.544px; color: rgba(0, 0, 0, 0.894); font-family: system-ui, -apple-system, system-ui, Arial, sans-serif; font-size: 16px; caret-color: rgba(0, 0, 0, 0); visibility: visible; line-height: normal;'><br></section><section data-mpa-template="t" mpa-from-tpl="t" mpa-paragraph-type="ignored" style='letter-spacing: 0.578px; -webkit-tap-highlight-color: transparent; outline: 0px;'><section data-mpa-template="t" mpa-from-tpl="t" mpa-paragraph-type="ignored" style='margin-bottom: unset;-webkit-tap-highlight-color: transparent;outline: 0px;letter-spacing: 0.578px;'><section data-mpa-template="t" mpa-from-tpl="t" mpa-paragraph-type="ignored" style='margin-bottom: unset; -webkit-tap-highlight-color: transparent; outline: 0px; letter-spacing: 0.544px;'><section style='margin-bottom: unset;-webkit-tap-highlight-color: transparent;outline: 0px;color: rgb(160, 160, 160);font-size: 16px;font-weight: 700;letter-spacing: 0.54px;'><section data-mpa-template="t" mpa-from-tpl="t" mpa-paragraph-type="ignored" style='margin-bottom: unset;-webkit-tap-highlight-color: transparent;outline: 0px;letter-spacing: 0.578px;color: rgba(0, 0, 0, 0.894);'><p style='-webkit-tap-highlight-color: transparent;outline: 0px;letter-spacing: 0.578px;text-align: center;'><a target="_blank" href="https://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzA4ODg1MjgyMw==&mid=2652999076&idx=1&sn=aef692a7b36a2d151292877a7c980ce8&scene=21#wechat_redirect" textvalue="你已选中了添加链接的内容" linktype="text" imgurl="" tab="outerlink" data-linktype="1"><span class="js_jump_icon h5_image_link" style='-webkit-tap-highlight-color: transparent;outline: 0px;vertical-align: bottom;user-select: none;'></span></a></p></section></section></section></section></section><p style='display: none;'><mp-style-type data-value="10000"></mp-style-type></p></div>
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