房地产大消息！官方重要部署
<div class="wx_rich_media_content" id="jsWxContainer"><p style='text-align: center;'><span style='font-size: var(--articleFontsize);letter-spacing: 0.034em;'>记者从住房和城乡建设部获悉</span><br></p><section data-role="outer" label="edit by 135editor"><section data-role="outer" label="edit by 135editor"><section data-role="paragraph"><p style='text-align: center; line-height: 1.75em;'><span style='color:#374aae;'><strong>关于2025年的房地产工作</strong></span></p><p style='text-align: center; line-height: 1.75em;'>下一步将围绕<span style='color:#374aae;'><strong>需求和供给</strong></span>两方面</p><p style='text-align: center; line-height: 1.75em;'>继续做好有关工作</p><section style='line-height: 1.75em;margin-bottom: 8px;'><br></section></section><p style='text-align:center;line-height: 1.75em;'>住房和城乡建设部表示</p><p style='text-align:center;line-height: 1.75em;'>明年将持续用力推动</p><p style='text-align:center;line-height: 1.75em;'><span style='color:#374aae;'><strong>房地产市场止跌回稳</strong></span></p><p style='line-height:1.75em;'><br></p><p style='line-height:1.75em;'><span style='color:#374aae;'><strong>一是着力释放需求。</strong></span>把“<span style='color:#374aae;'><strong>四个取消、四个降低、两个增加</strong></span>”各项存量政策和增量政策坚决落实到位，大力支持刚性和改善性住房需求。有效发挥住房公积金支持作用。加力实施城中村和危旧房改造，推进货币化安置，在新增100万套的基础上继续扩大城中村改造规模，消除安全隐患，改善居住条件。对群众改造意愿强烈、条件比较成熟的项目重点支持。</p><p style='line-height:1.75em;'><br></p><section data-tools="135编辑器" data-id="145661"><section style='margin: 10px auto;'><section style='width: 40px;margin-right: auto;margin-bottom: -10px;margin-left: auto;'><svg xmlns="http://www.w3.org/2000/svg" viewBox="0 0 59 55.15" style='display: block;'><g data-name="图层 2"><g data-name="图层 1"><g><path d="M0,35H59v8H0Z" style='fill:#ffffff;fill-rule:evenodd;'></path></g><g><path d="M16,1a19.47,19.47,0,0,1,12,9c3,5,3.26,14.07,3.26,14.07,0,12.14-.18,15.5-.26,26.93" style='fill:none;stroke:#66b871;stroke-linecap:round;stroke-width:2px;'></path></g><g><path d="M50.37,34.57,31,53.74,11.6,34.57" style='fill:none;stroke:#66b871;stroke-linecap:round;stroke-width:2px;'></path></g></g></g></svg></section><section style='border-width: 1px;border-style: solid;border-color: rgb(132, 148, 206);padding: 20px 15px;'><section data-autoskip="1" style='line-height: 1.75em; letter-spacing: 1.5px; color: rgb(51, 51, 51);'><p style='text-align:justify;max-inline-size: 100%;cursor: text;font-size: 17px;caret-color: rgb(255, 0, 0);line-height: 1.75em;font-family: mp-quote, -apple-system-font, BlinkMacSystemFont, Arial, sans-serif;'><strong style='max-inline-size: 100%;cursor: text;'>四个取消</strong>，就是充分赋予城市政府调控自主权，城市政府要因城施策，调整或取消各类购房的限制性措施。主要包括取消限购、取消限售、取消限价、取消普通住宅和非普通住宅标准。</p><p style='text-align:justify;max-inline-size: 100%;cursor: text;font-size: 17px;caret-color: rgb(255, 0, 0);font-family: mp-quote, -apple-system-font, BlinkMacSystemFont, Arial, sans-serif;'><br></p><p style='text-align:justify;max-inline-size: 100%;cursor: text;font-size: 17px;caret-color: rgb(255, 0, 0);line-height: 1.75em;font-family: mp-quote, -apple-system-font, BlinkMacSystemFont, Arial, sans-serif;'><strong style='max-inline-size: 100%;cursor: text;'>四个降低</strong>，就是降低住房公积金贷款利率，降了0.25个百分点；降低住房贷款的首付比例，统一一套、二套房贷最低首付比例到15%；降低存量贷款利率；降低“卖旧买新”换购住房的税费负担。通过落实这些已出台的政策，降低居民购房成本，减轻还贷压力，支持居民刚性和改善性住房需求。</p><p style='text-align:justify;max-inline-size: 100%;cursor: text;font-size: 17px;caret-color: rgb(255, 0, 0);font-family: mp-quote, -apple-system-font, BlinkMacSystemFont, Arial, sans-serif;'><br></p><p style='text-align:justify;max-inline-size: 100%;cursor: text;font-size: 17px;caret-color: rgb(255, 0, 0);line-height: 1.75em;font-family: mp-quote, -apple-system-font, BlinkMacSystemFont, Arial, sans-serif;'><strong style='max-inline-size: 100%;cursor: text;'>两个增加</strong>，一是通过货币化安置等方式，新增实施100万套城中村改造和危旧房改造。城中村安全隐患多、居住环境差，群众改造意愿迫切。据有关调查，仅在全国35个大中城市，需要改造的城中村就有170万套，其他城市也有改造的需求。全国城市需要改造的危旧房有50万套。这次提出的新增实施100万套，主要是对条件比较成熟、通过加大政策支持力度，提前干、抓紧干。这次主要采取货币化安置的方式，更有利于群众根据自己的意愿和需要来选择合适的房子，减少或者不用在外过渡，能够直接搬入新居。同时，也有利于消化存量商品房。</p><p style='text-align:justify;max-inline-size: 100%;cursor: text;font-size: 17px;caret-color: rgb(255, 0, 0);line-height: 1.75em;font-family: mp-quote, -apple-system-font, BlinkMacSystemFont, Arial, sans-serif;'><br></p><p style='text-align:justify;max-inline-size: 100%;cursor: text;font-size: 17px;caret-color: rgb(255, 0, 0);line-height: 1.75em;font-family: mp-quote, -apple-system-font, BlinkMacSystemFont, Arial, sans-serif;'>二是年底前，将“白名单”项目的信贷规模增加到4万亿。城市房地产融资协调机制要将所有房地产合格项目都争取纳入“白名单”，应进尽进、应贷尽贷，满足项目合理融资需求。</p></section></section><section style='width: 40px; display: flex; align-items: center; margin-top: -4px; margin-right: auto; margin-left: auto;'><section style='width: 7px;height: 7px;background-color: rgb(115, 210, 202);margin-right: 3px;margin-left: 3px;border-radius: 100%;'><br></section><section style='width: 7px;height: 7px;background-color: rgb(115, 210, 202);margin-right: 3px;margin-left: 3px;border-radius: 100%;'><br></section><section style='width: 7px;height: 7px;background-color: rgb(115, 210, 202);margin-right: 3px;margin-left: 3px;border-radius: 100%;'><br></section></section></section></section><p style='line-height:1.75em;'><br></p><p style='line-height:1.75em;'><span style='color:#374aae;'><strong>二是着力改善供给。</strong></span>商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量。以需定购、以需定建，增加保障性住房供给，配售型保障房要加大力度，再帮助一大批新市民、青年人、农民工等实现安居。</p><p style='line-height:1.75em;'><br></p><p style='line-height:1.75em;'><span class="wxart_image" wx-style='display:inline-block;vertical-align:baseline;'></span></p><p style='line-height:1.75em;'><br></p><p style='text-align:center;line-height: 1.75em;'>此外，围绕如何推动构建</p><p style='text-align:center;line-height: 1.75em;'>房地产发展新模式</p><p style='text-align:center;line-height: 1.75em;'>住房和城乡建设部对明年的工作</p><p style='text-align:center;line-height: 1.75em;'>也提出五项具体要求</p><p style='line-height:1.75em;'><br></p><ul data-source="cke" class="list-paddingleft-1" style='-webkit-tap-highlight-color: transparent; padding-left: 1.2em; outline: 0px; letter-spacing: 0.544px; list-style-position: outside; font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Arial, sans-serif;'><li><p style='line-height:1.75em;'>一是着力优化和完善住房供应体系，加快发展保障性住房，满足城镇住房困难工薪群体刚性住房需求，支持城市政府因城施策，增加改善性住房特别是好房子供给。</p><p style='line-height:1.75em;'><br></p></li><li><p style='line-height:1.75em;'>二是推动建立要素联动新机制，以编制实施住房发展规划和年度计划为抓手，以人定房、以房定地、以房定钱，促进房地产供需平衡、市场稳定。</p><p style='line-height:1.75em;'><br></p></li><li><p style='line-height:1.75em;'>三是大力推进商品住房销售制度改革，有力有序推行现房销售，优化预售资金监管。</p><p style='line-height:1.75em;'><br></p></li><li><p style='line-height:1.75em;'>四是加快建立房屋全生命周期安全管理制度，为房屋安全提供有力保障。</p><p style='line-height:1.75em;'><br></p></li><li><p style='line-height:1.75em;'>五是完善房地产全过程监管，整治房地产市场秩序，切实维护群众合法权益。</p></li></ul><p><br></p></section></section><section data-role="outer" label="edit by 135editor"><section data-role="outer" label="edit by 135editor" style='letter-spacing: 0.578px; -webkit-tap-highlight-color: transparent; outline: 0px; visibility: visible;'><p style='-webkit-tap-highlight-color: transparent;outline: 0px;letter-spacing: 0.578px;line-height: 1.75em;'><span style='color: rgb(178, 178, 178);font-size: 12px;'><span style='-webkit-tap-highlight-color: transparent; outline: 0px;'>来</span><span style='-webkit-tap-highlight-color: transparent; outline: 0px; visibility: visible;'>源：央视财经（ID：cctvyscj） 央视新闻客户端 央视网</span></span></p></section></section><p style='display: none;'><mp-style-type data-value="3"></mp-style-type></p></div> 公摊要取消了，是不是真的？ 飞奔的窝牛 发表于 2024-12-26 15:41公摊要取消了，是不是真的？
关键是物业费是按套内面积收还是公摊面积收？ 飞奔的窝牛 发表于 2024-12-26 15:41
公摊要取消了，是不是真的？
带皮核桃跟去皮核桃，价格不一样滴。你看那个划算{:112_384:} 取消公摊以后上下电梯都跟你收费，停车位就不会那么便宜了
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