重磅！住房交易税收新政来了
<div class="wx_rich_media_content" id="jsWxContainer"><p data-mpa-powered-by="yiban.io"><span style='font-size: 17px;font-family: mp-quote, -apple-system-font, BlinkMacSystemFont, Arial, sans-serif;letter-spacing: 0.034em;'>财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部今天（13日）发布<strong>《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》</strong>，明确多项支持房地产市场发展的税收优惠政策。</span></p><section style='margin-bottom: 24px;'><span style='font-size: 17px;'>公告明确，加大住房交易环节契税优惠力度，积极支持居民刚性和改善性住房需求；降低土地增值税预征率下限，缓解房地产企业财务困难。</span><o:p></o:p></section><ul class="list-paddingleft-1"><li style='font-size: 17px;'><section style='margin-bottom: 24px;'>契税方面，<strong>将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米，</strong>并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。调整后，在全国范围内，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要<strong>面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。</strong><o:p></o:p></section></li><li style='font-size: 17px;'><section style='margin-bottom: 24px;'>土地增值税方面，<strong>将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。</strong>各地可以结合当地实际情况对实际执行的预征率进行调整。</section></li></ul><section style='text-align: center;'><span class="wxart_image" wx-style='display:inline-block;width: 100%;height: auto;'></span></section><section style='text-align: justify;'><span style='color: rgb(136, 136, 136);'>△资料图</span></section><section style='margin-bottom: 24px;'><o:p></o:p></section><section style='margin-bottom: 24px;'><span style='font-size: 17px;'>此外，明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策，降低二手房交易成本，保持房地产企业税负稳定。</span><o:p></o:p></section><ul class="list-paddingleft-1"><li style='font-size: 17px;'><section style='margin-bottom: 24px;'>增值税方面，<strong>在城市取消普通住宅标准后，对个人销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征增值税</strong>，原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上（含2年）非普通住房征收增值税的规定相应停止执行。<o:p></o:p></section></li><li style='font-size: 17px;'><section style='margin-bottom: 24px;'>土地增值税方面，取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，对纳税人建造销售增值额未超过扣除项目金额20%的普通标准住宅，继续实施免征土地增值税优惠政策。</section></li></ul><p style='margin-bottom: 5px; color: rgb(51, 51, 51); letter-spacing: 0.544px; -webkit-tap-highlight-color: transparent; outline: 0px; min-height: 1em; font-family: -apple-system-font, system-ui, Arial, sans-serif; font-size: 16px; line-height: normal; visibility: visible; margin-top: 16px;'><span style='font-size: 12px;color: rgb(178, 178, 178);'>来源：央视新闻</span></p><p style='display: none;'><mp-style-type data-value="3"></mp-style-type></p></div>
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