怎样判断建筑工程质量？
孝感文昌阁附近某小区楼顶漏水、外墙渗水，一年十多次，报修后，采用打孔灌胶，头痛医头。一遇打雷下雨，业主胆颤心惊。恳请懂行的朋友解答：怎么判断是不是工程质量问题？如何解决？
楼顶实拍照片
工程最常用的渗漏处理方法 顶层漏水是长见病，你这个防水打针的也是日哄人，这下面至少有三五十厘米的泡沫隔热层，这个应该打在反面的楼板顶上才有用。 是否是主楼施工质量问题，需要具备资质的第三方房屋检测机构来实施，包括顶楼的裂缝补墙，也可以委托他们出具专业的意见和建议。
如果鉴定出来属于工程质量问题，且在保修期内的，由开发商负责维修；
如果不属于工程质量问题，楼顶、外墙等公共部分漏水的，由物业负责维修；
自家水管破裂造成的漏水等，由业主自行维修。
赞 作为一个在碧桂园搞了 6 年的。这 打针没什么用，写这开裂是表面保护层开裂了，，屋面顶板混凝土面层有防水，防水上面有一块保温板。怎么也有个六七公分，保温板上面还有个保护层找坡。这加起来最少起码 十几公分。比注浆钉子还长，注浆钉对墙面开裂楼板开裂效果可以。这屋面只有把漏水那一块整个保温层挖开再处理。工程量比较大。而且不好确定漏水范围，我之前修过一个屋顶烟道漏水的。把烟道周围整个保温层挖开了，里面全是水。
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