今起，无需申请，自动下调！
<div class="wx_rich_media_content" id="jsWxContainer"><p style='text-align: center;'><br></p><section data-role="outer" label="edit by 135editor"><section data-role="outer" label="edit by 135editor"><section data-tools="135编辑器" data-id="127894"><section style='margin: 10px auto;'><section style='display: flex;align-items: center;'><section style='flex-shrink: 0;padding: 1px;'><section style='width: 7px; height: 7px; border-width: 1px; border-style: solid; border-color: rgb(253, 209, 73); border-radius: 100%; overflow: hidden;'><br></section></section><section style='width: 100%;border-top: 1px solid rgb(131, 201, 255);height: 1px;overflow: hidden;' data-width="100%"><br></section></section><section style='padding: 10px 13px;background-color: rgb(241, 246, 252);'><section data-autoskip="1" style='line-height: 1.75em; letter-spacing: 1.5px; color: rgb(48, 48, 48); background-color: transparent;'><span style='font-size:17px;'>根据中国人民银行、国家金融监督管理总局发布的通知，<strong>9月25日起，银行将开始下调存量首套住房商业性个人住房贷款利率水平。</strong>随着存量房贷利率调整进入倒计时，银行各项准备工作如何？操作是否便捷？</span></section></section></section></section><p><br></p><p><span style='color:#4f81bd;'><strong>首套房贷利率不需要申请</strong></span></p><p><span style='color:#4f81bd;'><strong>银行自动调整 </strong></span></p><p><br></p><p>此次调整范围为首套住房贷款、二套转首套，以及公积金组合贷中的商业性个人住房贷款。目前多家银行已经出台实施细则，对常见问题进行释疑。总体来看，调整分为两类情形：首套房和二套转首套。<strong>对于首套房贷利率调整，</strong><strong>客户将不需要任何操作，银行将主动批量调整。 </strong></p><p><br></p><p><span class="wxart_image" wx-style='display:inline-block;vertical-align: inherit;width: 100%;'></span></p><p><br></p><p>据悉，目前多家银行在手机银行上线了“存量房贷利率调整”服务，同时也为客户提供配套查询服务，简化办理流程。比如在工商银行手机银行首页就能看到“利率调整”模块，点击进去，可以看到个人住房贷款，里面显示这笔贷款是不是符合条件的首套贷款。如果是符合条件的首套贷款，也不需要个人去向银行申请下调利率，<strong>银行会在9月25日主动批量调整，并把结果通过短信方式通知本人，新的利率水平在当天就会生效。 </strong></p><p><br></p><p><span class="wxart_image" wx-style='display:inline-block;vertical-align: inherit;width: 100%;'></span></p><p><br></p><p>除工商银行外，记者了解到，农业银行自9月15日起在掌上银行、贷款经办行、营业网点、“中国农业银行微银行”等渠道开通存量首套住房贷款利率调整有关情况查询服务。中国银行手机银行已上线“存量房贷利率调整”功能，可以查询个人住房贷款的贷款金额、本金余额、当前执行利率、利率计算方式、发放时是否首套房贷等信息。中小银行也在陆续参照国有银行制定并发布实施细则。 </p><p><br></p><p><span style='color:#4f81bd;'><strong>“二套转首套”房贷利率调整</strong></span></p><p><span style='color:#4f81bd;'><strong>于9月25日起受理申请</strong></span></p><p><br></p><p>通过多家银行发布的细则来看，对于“二套转首套”的情况，则需要借款人主动向银行提出申请。</p><p><br></p><p><span class="wxart_image" wx-style='display:inline-block;vertical-align: inherit;width: 100%;'></span></p><p><br></p><p>对于贷款时为非首套房但现在已符合所在城市首套政策的购房家庭，也就是“二套转首套”的房贷利率申请，多家银行表示，由于“因城施策”原因，各城市二套房认定的情形复杂多样，无法通过银行系统直接识别，所以需要借款人向银行提供首套房贷款相关证明资料。借款人可以从9月25日起向银行提出申请并提供证明材料。 </p><p><br></p><p>收到申请后，银行将对调整申请逐笔进行人工审核，并于10月25日对审核通过的业务进行统一批量调整。 </p><p><br></p><p><span class="wxart_image" wx-style='display:inline-block;vertical-align: inherit;width: 100%;'></span></p><p><br></p><p>如果错过了10月25日之前的集中申请期，之后还能申请吗？<span style='caret-color: red;'>对此，多家国有大行表示，集中申请期后，借款人仍可以继续提交利率调整申请。 </span></p><p><br></p><p><span style='color:#4f81bd;'><strong>全国平均调整幅度约80个基点</strong></span></p><p><br></p><p>对于大家最关心的调整幅度，记者了解到，目前来看，各家银行调整规则基本一致。存量房贷的调整幅度主要根据原贷款发放时间、发放时所在城市首套房贷利率政策下限、发放时全国首套房贷利率政策下限而决定。<strong>全国范围调整的平均幅度大约为80个基点。</strong></p></section><p style='text-align:center;line-height: 1.75em;'><br></p><p style='text-align:center;line-height: 1.75em;'><br></p><hr style='border-style: solid; border-right-width: 0px; border-bottom-width: 0px; border-left-width: 0px; border-color: rgba(0, 0, 0, 0.1); transform-origin: 0px 0px 0px; transform: scale(1, 0.5);'><p style='text-align:justify;line-height: 1.75em;'><br></p><section style='font-size: 16px; letter-spacing: 0.578px; outline: 0px; line-height: 1.6em;'><span style='outline: 0px;'>来源：</span><span style='outline: 0px;letter-spacing: 1px;'></span><span style='letter-spacing: 1px;'><span style='font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Arial, sans-serif;'>央视财经（ID：cctvyscj）</span></span><span style='outline: 0px;letter-spacing: 0.034em;'></span></section><section style='font-size: 16px; letter-spacing: 0.578px; outline: 0px; line-height: 1.6em;'><br></section></section></div>
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