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[房市风向] 为什么孝感房价涨,工资却不涨?

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发表于 2018-10-7 18:32:11 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式
为何三四线房价迅猛上涨 工资却不涨?

三四线城市房价飞涨,主要是投资炒作资金进入、棚改货币化安置的结果,与当地人的工资没半毛关系。目前三四线城市房价由炒房者和开发商说了算,并不是由当地居民的购买力说了算。在房价并没有与工资挂钩的情况下,房价上涨,当地居民的工资不涨,并不为奇。

去年下半年至今年上半年,国内的很多三四线城市房价出现飞涨,主要原因有二:一是地方政府为了去库存,进行了棚改货币化安置,而动迁居民拿着大量资金到周边买房子,使得周边的房价快速攀升。目前各地去库存已经走向尾声,但是三四线城市的房价泡沫已经被吹起了。

二是,银行房贷政策一直比较宽松,而一二线城市房价受到调控,只有三四线城市房价处于低谷,于是大量资金涌入房地产市场。今年1至7月份,银行放贷10多万亿,有近四成的新增信贷流向房地产业,而其中很大一部分流向了三四线城市,三四线城市房价哪有不涨的道理。


工资涨不涨,与单位效益挂钩,单位效益好不好,与宏观经济面有关。而房价上涨,则是由投机资金来推动。目前,实体经济不景气,再加上三四线城市产业结构较为单一,同质化竞争激烈,员工收入很难大涨。而虚拟经济过于火爆,甚至高房价已经透支未来几十年的工资上涨空间。

房价大涨,工资不涨,这说明了房价不是由当地居民说了算,而是由投机者来决定,那这样的房地产肯定有很大的泡沫,一旦投机炒房需求下降,就会蕴含着较大的系统性金融风险。


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 楼主| 发表于 2018-10-7 18:33:20 来自手机 | 显示全部楼层
涨跌,不是你我决定的。谁也说不准?

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 楼主| 发表于 2018-10-7 18:33:52 来自手机 | 显示全部楼层
不相信,拭目以待。

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 楼主| 发表于 2018-10-7 18:35:00 来自手机 | 显示全部楼层
央行又放水了【7400亿】,今年第三次了。

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 楼主| 发表于 2018-10-7 18:39:40 来自手机 | 显示全部楼层
这是今年以来第三次降准。2018年4月与6月,央行分别降低准备金100与50个基点,本次央行再次降准100个基点。今年以来,已经累计下调法定存款准备金率250个基点。本次降准之后,大型与中小型存款类金融机构的准备金率分别为14.5%与12.5%。本次降准大约释放资金1.2万亿元,其中用于偿还10月15日到期的MLF4500亿元,此外还能释放7500亿元的资金。

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 楼主| 发表于 2018-10-7 18:40:29 来自手机 | 显示全部楼层
1.2万亿。

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发表于 2018-10-7 20:02:36 来自手机 | 显示全部楼层
看问题不要看表面,涨与跌你以为是靠房产商?炒房者?他们只是背锅的。

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 楼主| 发表于 2018-10-7 20:12:11 来自手机 | 显示全部楼层
傳哥 发表于 2018-10-7 20:02
看问题不要看表面,涨与跌你以为是靠房产商?炒房者?他们只是背锅的。

谁才是房价真正的操盘手?

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 楼主| 发表于 2018-10-7 20:12:45 来自手机 | 显示全部楼层
那么只有一个答案,呼之欲出。

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发表于 2018-10-7 20:25:46 来自手机 | 显示全部楼层
买了又卖不出去啊

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发表于 2018-10-7 20:26:18 来自手机 | 显示全部楼层
都是政府惹的货

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发表于 2018-10-7 20:26:21 | 显示全部楼层
荷香香 发表于 2018-10-7 20:12
那么只有一个答案,呼之欲出。

人民!人民当家做主,是土地的主人啊,哈哈哈哈!!!!

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发表于 2018-10-7 20:28:20 来自手机 | 显示全部楼层
有房住就行,管他涨不涨。

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 楼主| 发表于 2018-10-7 20:28:31 来自手机 | 显示全部楼层
精益 发表于 2018-10-7 20:25
买了又卖不出去啊

不买,钱越来越不值钱:二难。二头堵。
看自己的选择,考验个人的智慧。

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 楼主| 发表于 2018-10-7 20:31:07 来自手机 | 显示全部楼层
楼市泡沫越来越大,但是泡沫什么时间泡沫会会刺破,鬼也不知道。
你不参与楼市,钱越来越不值钱。你参与了,不知道能不能全身而退。
亲们,考验你的智商的时候到了。

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 楼主| 发表于 2018-10-7 20:33:25 来自手机 | 显示全部楼层
别劝人买楼,也别劝人不买楼,因为你可能都是错的。
因为谁也说不准未来楼市会怎么走?现在没有一个人能弄清楚。

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发表于 2018-10-7 20:34:09 来自手机 | 显示全部楼层
投资买房有毛用,卖不掉

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 楼主| 发表于 2018-10-7 20:35:48 来自手机 | 显示全部楼层
如果楼市泡沫在你有限生命的生命里不破,那么买房子就对了。
如果你买了房子,楼市泡沫破了,房价大跌,那么你就错了。
荣华富贵,转念之间。

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 楼主| 发表于 2018-10-7 20:37:00 来自手机 | 显示全部楼层
精益 发表于 2018-10-7 20:34
投资买房有毛用,卖不掉

不投资房子,投资实体经济,也看不到希望。都难啊!

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 楼主| 发表于 2018-10-7 20:37:33 来自手机 | 显示全部楼层
只能存银行,赚一点利息。

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发表于 2018-10-7 20:38:08 来自手机 | 显示全部楼层
主要是有人曾经说过房子是住的,不是炒的了,然后全国人民打他的脸

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 楼主| 发表于 2018-10-7 20:40:06 来自手机 | 显示全部楼层
好不好zyy 发表于 2018-10-7 20:38
主要是有人曾经说过房子是住的,不是炒的了,然后全国人民打他的脸

以前总说【只生一个好】,现在说【还是生二个好】,某些人说话,不能算数的。你信就傻了。

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发表于 2018-10-7 20:42:48 来自手机 | 显示全部楼层
荷香香 发表于 2018-10-7 20:40
以前总说【只生一个好】,现在说【还是生二个好】,某些人说话,不能算数的。你信就傻了。

有道理,这个社会真有点让人失望了,还是社会主义吗

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 楼主| 发表于 2018-10-7 20:43:02 来自手机 | 显示全部楼层
好不好zyy 发表于 2018-10-7 20:38
主要是有人曾经说过房子是住的,不是炒的了,然后全国人民打他的脸

因为现实中炒房子的人太多,所以才说:房子是住的,不是炒的。

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 楼主| 发表于 2018-10-7 20:44:59 来自手机 | 显示全部楼层
如果你手上钱很多,但是投资实体也不行,存银行也不愿意。只能炒房:前几年炒房,个把月就可以赚好多钱,比投资企业好太多。
傻子才不炒房。

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 楼主| 发表于 2018-10-7 20:45:35 来自手机 | 显示全部楼层
现在炒房才不行了。以前老赚钱了。

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发表于 2018-10-7 20:47:41 | 显示全部楼层
涨工资不是那么简单问题,这牵扯很多很多,知道有个最低工资标准吧,你工资涨,你的最低工资标准也要涨,这标准一涨,跟着很多都要动,明白吗

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 楼主| 发表于 2018-10-7 20:48:32 来自手机 | 显示全部楼层
好不好zyy 发表于 2018-10-7 20:42
有道理,这个社会真有点让人失望了,还是社会主义吗

炒房没有罪,也不是罪,万恶的资本主义也一样有人炒房。

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发表于 2018-10-7 20:50:28 来自手机 | 显示全部楼层
有能力不负债买房,没什么风险,不值钱时也不急卖,总比股票强,怎么说也是一个资产,像这样的人多的去了,不要杞人忧天了,只怕是通胀时你还要攒钱租房

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 楼主| 发表于 2018-10-7 20:52:09 来自手机 | 显示全部楼层
钱多了,不买房子,就买黄金,古董。一样的道理。
存银行是最没有前途的。
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